Respuesta rápida: en septiembre de 2026 no existe un precio único para abrir una empresa en Dubái. Una estructura Free Zone sencilla puede empezar oficialmente desde unos 12.500 AED en Meydan Free Zone, mientras que ecosistemas premium como DMCC publican paquetes de entrada alrededor de 35.484 AED. Una estructura con visado, oficina, actividades adicionales, permisos o requisitos bancarios puede subir con rapidez.
En Mainland, el coste no puede resumirse responsablemente con una cifra plana porque depende de la actividad, forma jurídica, contrato de alquiler, aprobaciones externas y configuración concreta. Y una offshore de JAFZA es otra categoría distinta: su registro oficial parte de 10.000 AED, pero necesita Registered Agent y no sustituye a una empresa operativa.
La cifra útil no es “cuánto cuesta la licencia”, sino cuánto cuesta tener la estructura operativa y mantenible durante el primer año.
Cuánto cuesta abrir una empresa en Dubái en 2026: ejemplos oficiales
| Opción | Precio oficial publicado | Qué incluye / qué falta |
|---|---|---|
| Meydan Free Zone · licencia estándar | Desde 12.500 AED | Licencia, hasta 3 grupos de actividades y flexi-desk. Visados y extras aparte. |
| Meydan Fawri | Desde 15.000 AED | Licencia rápida para configuración elegible; extras aparte. |
| DMCC Basic Biz | 35.484 AED | Paquete de entrada para accionistas individuales con licencia y flexi-desk según condiciones vigentes. |
| DMCC Jump Start · flexi-desk | 43.780 AED | Incluye licencia, flexi-desk y un visado UAE dentro del paquete publicado. |
| JAFZA FZE/FZCO + licencia de servicios/trading básica | 10.000 AED antes de instalaciones y otros costes | 5.000 AED registro + 5.000 AED licencia básica. Facility y demás requisitos se cotizan aparte. |
| JAFZA Offshore | 10.000 AED registro | Más Registered Agent y otros costes. No es una licencia operativa para hacer negocio local en UAE. |
Estos importes son referencias oficiales publicadas por las propias autoridades o zonas a fecha de revisión. No deben compararse como si todos incluyeran lo mismo.
Un paquete de 12.500 AED y uno de 35.484 AED pueden responder a ecosistemas, instalaciones, reputación, actividad, número de visados y servicios muy diferentes.
La primera trampa: comparar “licencia” con “coste total”
En Dubái es habitual encontrar anuncios de “empresa desde X AED”. Esa cifra puede ser real y, aun así, no representar el coste que tendrá el empresario.
Hay que separar al menos:
- registro de la sociedad;
- licencia anual;
- oficina, flexi-desk o instalaciones;
- establishment card;
- visado y residencia;
- Emirates ID y medical cuando proceda;
- actividades adicionales;
- aprobaciones sectoriales;
- contabilidad y auditoría;
- Corporate Tax y VAT compliance;
- banca;
- renovación anual.
La comparación correcta debe hacerse con una columna de “incluido” y otra de “no incluido”.
Ejemplo 1: fundador no residente que sólo necesita la empresa
Meydan Free Zone publica en 2026 un precio de entrada de 12.500 AED para su licencia estándar.
Según la propia Free Zone, ese precio incluye:
- trade licence;
- hasta tres grupos de actividades;
- flexi-desk.
El fundador puede constituir sin añadir inmediatamente un visado.
Para una persona que quiere una sociedad UAE para una actividad internacional y no necesita residencia migratoria en ese momento, éste es un ejemplo real de entrada relativamente lean.
Pero todavía tendrá que presupuestar el compliance fiscal y contable que corresponda a su actividad.
Ejemplo 2: fundador que quiere empresa + residencia
La misma Meydan Free Zone publica:
- licencia estándar desde 12.500 AED;
- visa allocation: 1.850 AED;
- investor/partner visa: aproximadamente 4.000 AED.
Sumando únicamente esos tres elementos, el punto de partida es aproximadamente:
18.350 AED
antes de cualquier servicio opcional, dependientes, instalaciones superiores, actividades adicionales o costes específicos del caso.
Esta cifra es mucho más útil que decir simplemente “una empresa cuesta 12.500 AED”, porque refleja que empresa y residencia son capas distintas.
Ejemplo 3: una Free Zone premium como DMCC
DMCC publica una estructura de precios bastante superior.
En septiembre de 2026:
- Basic Biz Package: 35.484 AED;
- Jump Start con standard flexi-desk: 43.780 AED;
- Jump Start con co-working: 49.941 AED.
El Jump Start incluye un visado UAE dentro del paquete y acceso a espacio de trabajo según las condiciones publicadas.
En su tarifa estándar, DMCC publica además componentes como:
- application: 1.035 AED;
- registration: 9.020 AED;
- Articles of Association: 2.020 AED;
- business licence: 20.285 AED;
- establishment card: 1.825 AED.
Esto demuestra por qué no existe “el precio de una Free Zone”. Una licencia en Meydan y una estructura DMCC no son productos homogéneos.
Ejemplo 4: JAFZA muestra por qué una licencia barata no equivale a una empresa barata
JAFZA publica unas tarifas de licencia aparentemente muy competitivas:
| JAFZA | Tarifa anual publicada |
|---|---|
| Service licence | 5.000 AED |
| Trading licence · 1 grupo | 5.000 AED |
| Trading licence · 2 grupos | 8.500 AED |
| General Trading | 15.000 AED |
| Logistics | 15.000 AED |
| Holding licence | 30.000 AED |
Además, el Investor Guide de JAFZA publica 5.000 AED de registro para FZE, FZCO o branch.
Pero las instalaciones se contratan aparte y forman parte esencial del presupuesto. Un almacén, oficina, unidad industrial o sublease puede cambiar completamente el coste anual.
Por eso afirmar “una JAFZA cuesta 10.000 AED” sería incompleto. Esa cifra puede representar registro + una licencia básica, pero no necesariamente la empresa lista para funcionar.
¿Cuánto cuesta una empresa Mainland?
En Mainland no recomiendo utilizar un rango fijo como si fuera una tarifa oficial.
El portal oficial Invest in Dubai dispone de un calculador de costes porque la cifra depende de la combinación concreta de:
- actividad;
- forma jurídica;
- número de socios;
- trade name;
- aprobaciones externas;
- establecimiento;
- contrato de alquiler;
- tipo y ubicación de instalaciones;
- visados;
- permisos adicionales.
En una estructura Mainland, el alquiler físico puede ser uno de los elementos que más altere el presupuesto.
Por eso una oferta de Mainland debería presentarse con un presupuesto desglosado y no con un “desde” que excluye el local que después resulta obligatorio.
¿Quieres saber si tu situación tiene margen de optimización?
Introduce tus datos principales y obtén una primera estimación orientativa de tu carga fiscal actual y del potencial de optimización que podría existir.
SIMULAR MI SITUACIÓN FISCAL¿Cuánto cuesta acceder al Mainland desde una Free Zone?
Desde 2025 Dubái permite que determinadas empresas de Free Zone elegibles operen en Mainland a través del Free Zone Mainland Operating Permit.
El Dubai Media Office publica un coste de:
5.000 AED por seis meses
renovable por el mismo importe cada seis meses.
Si la empresa mantiene el permiso durante todo el año, eso representa 10.000 AED anuales adicionales.
Además, las actividades Mainland realizadas bajo este esquema están sujetas a las reglas fiscales específicas indicadas por Dubái y requieren registros financieros separados.
Este coste puede cambiar completamente la comparación entre “Free Zone barata” y “Mainland”.
Visados: cuánto añaden al presupuesto
Los visados no tienen un precio universal porque cambian según zona, categoría, duración, estatus dentro/fuera del país y servicios incluidos.
Meydan publica en 2026 estas referencias:
| Concepto Meydan | Precio publicado |
|---|---|
| Visa allocation | 1.850 AED |
| Employment visa | 3.500 AED |
| Investor / partner visa | ≈ 4.000 AED |
| Dependent visa | ≈ 6.000 AED por persona |
Antes de comparar una oferta, hay que preguntar si el precio incluye:
- visa allocation;
- entry permit;
- status change;
- medical;
- Emirates ID;
- stamping/residence processing;
- seguro médico;
- servicio del proveedor.
Dos presupuestos de “visa 4.000 AED” pueden incluir cosas diferentes.
Oficina: desde flexi-desk incluido hasta decenas de miles de AED
El espacio es uno de los elementos que más distorsiona el precio.
Meydan incluye flexi-desk en su licencia estándar y publica como upgrades:
- shared office: 15.000 AED/año;
- dedicated office: 30.000 AED/año;
- dedicated desk: 3.500 AED/mes.
DMCC, JAFZA y otras zonas tienen sus propios modelos de facility.
Para actividades que necesitan empleados, almacenaje, manufacturing, showroom o presencia comercial, el coste de instalaciones puede superar ampliamente el de la propia licencia.
Corporate Tax y contabilidad: el coste que las ofertas “baratas” omiten
Constituir no termina el día de emisión de la licencia.
La empresa debe mantener contabilidad suficiente para cumplir con Corporate Tax y, cuando corresponda, VAT.
Además, una Qualifying Free Zone Person debe cumplir requisitos específicos, entre ellos estados financieros auditados bajo las reglas vigentes.
Esto significa que el presupuesto anual puede incluir:
- bookkeeping;
- Corporate Tax return;
- transfer pricing cuando proceda;
- VAT returns;
- auditoría;
- payroll/WPS cuando corresponda;
- soporte fiscal y contable.
Como referencia comercial —no como tasa del Gobierno— Meydan publica actualmente servicios opcionales de bookkeeping de 1.000–1.500 AED al mes, VAT registration por 1.500 AED y un Corporate Tax starter package por 1.200 AED.
Son precios de un proveedor concreto y no deben convertirse en una tarifa universal de mercado. Lo importante es que el compliance tiene coste aunque la licencia sea barata.
¿Corporate Tax y VAT aumentan el precio de constituir?
No deben confundirse impuestos y honorarios de constitución.
El Corporate Tax estándar de UAE es:
- 0 % hasta 375.000 AED de taxable income;
- 9 % sobre la parte que excede 375.000 AED.
Una Free Zone puede aplicar 0 % a Qualifying Income si cumple todos los requisitos QFZP.
VAT tiene un tipo general del 5 % y sus propios umbrales de registro.
Por tanto, el presupuesto tiene tres capas distintas:
- coste societario;
- coste de compliance;
- impuestos que resulten de la actividad.
Mezclarlas produce comparaciones engañosas.
Banca: coste y requisito financiero no son lo mismo
Algunos proveedores cobran por “bank account assistance”. Por ejemplo, Meydan publica un servicio opcional de asistencia bancaria de 1.500 AED.
Eso no es el coste de la cuenta ni garantiza su aprobación.
El banco puede exigir:
- saldo mínimo;
- tarifas mensuales;
- depósitos;
- documentación adicional;
- presencia física;
- prueba de actividad;
- contratos y origen de fondos.
El coste bancario debe verificarse con el banco elegido después de analizar el perfil de la empresa.
Offshore: costes oficiales muy distintos de una empresa operativa
JAFZA publica para una nueva Offshore Company:
- 10.000 AED de registration fee;
- 50 AED por specimen signature;
- constitución mediante Registered Agent autorizado.
Para renovación, JAFZA publica actualmente 2.500 AED anuales, sin incluir necesariamente los honorarios del Registered Agent u otros servicios.
La offshore no recibe una business licence operativa para hacer comercio local en UAE.
Comparar “JAFZA Offshore 10.000 AED” con “Meydan 12.500 AED” como si fueran dos versiones de la misma empresa es un error conceptual.
Cuánto cuesta mantener la empresa cada año
El segundo año puede ser más importante que el primero.
Hay que presupuestar:
- renovación de licencia;
- renovación de establishment card;
- lease/flexi-desk/oficina;
- renovaciones de visados cuando correspondan;
- contabilidad;
- auditoría si es obligatoria;
- Corporate Tax;
- VAT;
- banking;
- permiso Mainland si se utiliza;
- seguro y empleados;
- proveedor de compliance.
DMCC, por ejemplo, publica en 2026:
- renovación anual estándar de licencia trading/service: 20.265 AED;
- renovación de establishment card: 2.205 AED;
- más espacio de trabajo y demás elementos aplicables.
La pregunta comercial correcta es siempre:
“¿Cuál es mi coste total en año 1, año 2 y año 3?”
Presupuestos orientativos por perfil
| Perfil | Referencia útil 2026 | Qué puede elevarla |
|---|---|---|
| Founder no residente, servicios internacionales, Free Zone lean | Desde ~12.500 AED en un ejemplo como Meydan | Compliance, banca, actividades adicionales. |
| Founder que necesita residencia | Desde ~18.350 AED usando las tarifas publicadas de Meydan para licencia + allocation + investor visa | Dependientes, insurance, soporte, oficina. |
| Free Zone premium / ecosistema DMCC | ~35.484–49.941 AED según paquete publicado | Oficina superior, actividades, más visados. |
| JAFZA trading/service | Desde 10.000 AED de registro + licencia básica | Facility, visas, activity mix, logistics. |
| Mainland | Presupuesto individual mediante DET/Invest in Dubai | Lease, actividad, permisos, empleados. |
| JAFZA Offshore | 10.000 AED registro + Registered Agent | Agent, documentación, servicios complementarios. |
Estas cifras sirven para presupuestar, no para decidir jurisdicción únicamente por precio.
La empresa más barata puede ser la estructura más cara
Ahorrar 5.000 o 10.000 AED en la constitución puede salir muy caro si después:
- la actividad elegida no encaja;
- no puedes operar donde están tus clientes;
- necesitas un Mainland Permit no previsto;
- no cumples QFZP;
- el banco no acepta el perfil;
- necesitas cambiar de Free Zone;
- debes alquilar una oficina que no presupuestaste;
- tu país de residencia sigue gravando toda la estructura.
El coste debe compararse después de resolver estrategia, no antes.
Qué pedir en un presupuesto antes de firmar
Un presupuesto serio debería separar:
- registration fee;
- licence fee;
- activities incluidas;
- facility/workspace;
- establishment card;
- visa allocation;
- visa completa y qué componentes incluye;
- UBO/KYC;
- Corporate Tax registration/compliance;
- VAT;
- audit;
- bookkeeping;
- banking support;
- Mainland Permit si se necesita;
- renewal año 2;
- honorarios del proveedor;
- IVA u otras tasas incluidas/no incluidas.
Si el presupuesto sólo dice “Dubai company package: 14.999 AED”, todavía no sabes cuánto cuesta tu empresa.
Nuestro criterio: primero encaje, después precio
En N30 Global no elegimos la Free Zone porque sea la más barata.
Primero analizamos:
- residencia fiscal del propietario;
- actividad;
- clientes y países;
- facturación y margen;
- visados;
- banca;
- necesidad de Mainland;
- QFZP y Corporate Tax;
- objetivos de residencia y patrimonio.
Después comparamos costes reales de las alternativas que sí encajan.
Consulta también Requisitos para abrir una empresa en Dubái y nuestra Asesoría para abrir empresa en Dubái.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta lo mínimo para abrir una empresa en Dubái?
Como ejemplo oficial de 2026, Meydan Free Zone publica una licencia estándar desde 12.500 AED con flexi-desk y hasta tres grupos de actividades. El coste total será superior si necesitas visado, compliance u otros servicios.
¿Cuánto cuesta una empresa en Dubái con visado?
Usando las tarifas publicadas por Meydan, licencia estándar + una visa allocation + investor/partner visa suman aproximadamente 18.350 AED antes de otros extras.
¿Cuánto cuesta DMCC?
En septiembre de 2026, DMCC publica un Basic Biz Package de 35.484 AED y Jump Start desde 43.780 AED con standard flexi-desk y un visado incluido según las condiciones del paquete.
¿Cuánto cuesta una empresa Mainland?
No existe una tarifa plana universal. DET/Invest in Dubai utiliza un calculador porque el coste depende de actividad, forma jurídica, alquiler y aprobaciones, entre otros factores.
¿Una Free Zone barata es peor?
No necesariamente. El problema es elegirla sólo por precio sin comprobar actividad, banca, visados, acceso a Mainland y régimen fiscal.
¿Cuánto cuesta operar en Mainland desde una Free Zone?
El Free Zone Mainland Operating Permit publicado por Dubái cuesta 5.000 AED por seis meses y es renovable por el mismo importe, para empresas y actividades elegibles.
¿La licencia incluye la residencia?
No siempre. Algunos paquetes incluyen visado; otros sólo permiten añadir una allocation. Hay que revisar qué componentes migratorios están realmente incluidos.
¿Hay que pagar contabilidad y auditoría?
La contabilidad forma parte del compliance empresarial y fiscal. La auditoría es obligatoria en determinados casos, incluido el cumplimiento actual del régimen QFZP.
¿Cuánto cuesta renovar?
Depende de la jurisdicción. DMCC publica 20.265 AED para una renovación anual estándar trading/service, más otros elementos aplicables. Otras zonas tienen tarifas diferentes.
¿Cuánto cuesta una JAFZA Offshore?
JAFZA publica 10.000 AED de registro inicial y 2.500 AED de renovación anual, a lo que deben añadirse el Registered Agent y demás costes aplicables.
Fuentes oficiales y tarifas consultadas
- Meydan Free Zone — Company Setup Cost Breakdown 2026.
- DMCC — Business Setup Packages.
- DMCC — Schedule of Charges.
- JAFZA — New Company Formation and licence fees.
- JAFZA — Investor Guide: registration and licence fees.
- JAFZA — New Offshore Company fees.
- JAFZA — Offshore Company renewal fees.
- Invest in Dubai — Business setup services and cost calculator.
- Dubai Media Office — Free Zone Mainland Operating Permit.
